Тимирязевская, Дмитровское шоссе, д.9А стр.1Ипотечный центр «Максан» осуществляет полное юридическое сопровождение сделки по покупке недвижимости, после того как мы вместе подобрали квартиру, наступает ответственный момент внесения аванса или залога за выбранный объект, на котором обговариваются все нюансы предстоящей сделки и если вдруг возникнет ситуация, при которой не возможно приобрести или лучше отказаться от данного объекта (это должно быть отражено в договоре и продавец или его представитель обязаны вернуть внесенные денежные средства).
Может возникнуть ситуация, что несмотря на правильно составленный договор сторона продавца не возвращает деньги, тогда наш Центр компенсирует внесенные деньги нашему клиенту и мы приступаем к подбору другого варианта, а внесенные денежные средства мы потом забираем самостоятельно в судебном порядке.
Дальше нужно в обязательном порядке провести проверку квартиры на «юридическую чистоту», т.к. банки и страховые компании не проверяют квартиры надлежащим образом, они воспринимают, как истину документы предоставленные в сканированном виде, а подделать сейчас можно все, что угодно. Как происходит проверка у нас: нам предоставили документы, мы их откладываем в сторону и по своим каналам запрашиваем все необходимые выписки и документы, и перед сделкой, в обязательном порядке все предоставляем клиенту и проводим для вас полный юридический анализ выбранного объекта и объясняем, почему покупаем или лучше отказаться от покупки и подобрать другой вариант.
Параллельно с проверкой квартиры, собираем необходимый пакет документов для банка и страховой компании, просто эти организации требуют много документов, которые при покупке за наличные не нужны. И всегда возникает сложность с их предоставлением.
У нас есть возможность предоставить любой запрашиваемый документ за 2-3 рабочих дня. Дальше организуем проведение самой сделки в банке и государственную регистрацию договора купли-продажи в Росреестре. И вследствие наших партнерских отношений со многими банками и возможностью, везде все ускорить меньше чем через месяц вы живете в своей квартире.
